Brancheninfos
Realogis-Marktbericht erstes Halbjahr 2023
Anzeige
Ihre Ansprechpartner für Immobilien
REALOGIS Immobilien Hamburg GmbH
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Jörg Lojewski
Geschäftsführer der Niederlassung Hamburg
T 040 5480857-0
F 040 5480857-29
E-Mail schreiben
Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt hält sich wacker trotz zweitem Rückgang in Folge
- Flächenumsatz von 220.000 m² toppt 5-Jahresschnitt
- Mietmarkt dominierend
- Gewerbeparks für zwei Drittel des Flächenumsatzes verantwortlich
- Big-Box-Logistikimmobilien kaum noch verfügbar
- Ausblick bis Jahresende: keine Neubauten am Start
- Regionen-Ranking: Hamburg Region Süd nur noch knapp auf Platz 1
- Branchen-Ranking: Industrie/Produktion legt deutlich zu
- Größenklassen: Einheiten zwischen 5.000 – 10.000 m² legten um 15 Prozentpunkte zu
- Spitzenmiete auf Höchststand
Der Hamburger Eigennutzer- und Mietmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien hat den zweiten Rückgang in Folge verzeichnet. Zu diesem Ergebnis kommt Realogis, Deutschlands führendes Beratungsunternehmen für Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücke, in seinem neuesten Marktbericht. Mit einem durch alle Marktteilnehmer im ersten Halbjahr 2023 erzielten Flächenumsatz von 220.000 m² fuhr die Metropolregion Hamburg im Vorjahresvergleich mit 250.000 m² einen Rückgang um 12 % ein. Bereits das H1 2022 stellte einen Rückgang in Höhe von 21,9 % kommend vom Rekordhalbjahr mit 320.000 m² in H1 2021 dar.
„Allerdings hat sich der negative Trend abgeschwächt und das aktuelle Flächenumsatzergebnis liegt noch 55.000 m² bzw. deutliche 126.700 m² von den beiden schwächsten Halbjahren der letzten fünf Jahre unserer Aufzeichnungen entfernt“, kommentiert Jörg Lojewksi, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Hamburg GmbH. „Auch wurde der 5-Jahresschnitt der ersten Halbjahre in Höhe von 215.660 m² aktuell um 2 % übertroffen. Somit ist das Ergebnis der letzten sechs Monate als leicht überdurchschnittlich einzuordnen.“ In der langen Zeitreihe der letzten zehn Jahre zeigt sich, dass der Hamburger Logistik- und Industriemarkt mit Ausnahmen der ersten Halbjahre 2019 und 2020 in allen weiteren Jahren oberhalb der 200.000er Marke rangierte.
