Gewerbeimmobilien in Billbrook

Realogis Marktbericht

Realogis veröffentlicht Marktbericht für die Vermietung von Logistikimmobilien und Industrieflächen im Großraum Hamburg für H1 2018

Hamburg, 9. Juli 2018 – Der Hamburger Logistikimmobilienmarkt* erzielte in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres mit dem Vermietungsumsatz von 230.000 qm einen Anstieg von knapp 5 % gegenüber dem vorjährigen Halbjahresergebnis (220.000 qm). Damit liegt es auf dem Niveau des 5-Jahresdurchschnitts (231.000 qm) und nach an zweiter Stelle innerhalb der letzten fünf Jahre (H1 2016 (280.000 qm), so eine aktuelle Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Realogis. (...)

Aufgrund der weiterhin angespannten Angebotssituation in HH-Ost trug dieser Teilmarkt nur 37 % (85.100 qm) zum Ergebnis bei. „Der Nachfrageschwerpunkt liegen auf Logistikflächen mit Neubauqualität. Da diese nicht zur Verfügung stehen, wird es zwangsläufig zum Rückbau von alten Speditionsanlagen kommen, die dann durch Neubauten ersetzt werden“, skizziert Jörg Lojewski, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Hamburg GmbH die weitere Entwicklung in diesem Teilmarkt.

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+++ Vermietungsmeldung +++ Realogis berät E-Commerce Unternehmen „flaschenpost“ bei deutschlandweiter Expansion und vermietet in Hamburg Billbrook über knapp 10.000 qm Lagerfläche

Kontakt:
Jörg Lojewski
Gotenstraße 21, D-20097 Hamburg
Tel: 0 40 - 54 80 85 70
info(at)realogis.de

Geschäftsführer der Niederlassung Hamburg
REALOGIS Immobilien Hamburg GmbH
www.realogis.de

 

 


Engel & Völkers Commercial
Industrie Marktreport 2017/2018

30 Prozent Umsatzrückgang durch Mangel an Bestandsimmobilien und geeigneten Grundstücken

Mit einem Flächenumsatz von 465.000 m² verzeichnete der Hamburger Markt für Logistik- und Industrieflächen (Vermietung und Verkauf) im Jahr 2017 einen Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahr (665.000 m²). Damit liegt das Ergebnis deutlich unter dem Zehn-Jahres-Durchschnitt von rund 510.000 m².

Gründe hierfür sind, dass der hohen Nachfrage nach Flächen (Miete und Eigennutzung) ein zunehmender Mangel an Bestandsimmobilien sowie an geeigneten Grundstücken gegenüersteht. Insbesondere Flächengesuche über 20.000 m² können derzeit nicht bedient werden – bei einem Flächengesuch ab 10.000 m² müssen Unternehmen mit Vorlaufzeiten von mehr als einem Jahr rechnen.

Brownfield-Entwicklungen beleben innerstädtischen Flächenumsatz

Innerstädtische Brownfield-Entwicklungen gewinnen dabei zusehends an Bedeutung. Zwei der sechs größten Transaktionen aus dem zurückliegenden Jahr waren erfolgreiche Brownfield Developments (Olympus und Staatsoper Hamburg). Auf den Teilmarkt Hamburger Osten entfielen 32 % des innerstädtischen Flächenumsatzes. Das citynahe Billbrook profitiert hier vom Neubau des Hermes-Verteilzentrums (9.000 m²). ECE entwickelt das Projekt auf dem Grundstück des ehemaligen Metallwalzwerks Georg Dittmann. Die Entwicklung könnte eine Signalwirkung an Eigentümer (Wertschöpfung) und Bauherren haben, die sich zukünftig vermehrt mit Altlasten auseinandersetzen müssen.

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Kontakt:
Sven Lehmann
Stadthausbrücke 5, D-20355 Hamburg
Tel: 40 36 88 10 208
Sven.Lehmann(at)engelvoelkers.com

 

 

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